С кем строить дом: с фирмой, нанять прораба или с бригадой шабашников.
Чтобы получить желаемый дом с первого раза, лучше привлечь к работе профессионалов, и строить по проекту.
Если Вам не хвататет на это средств, Вы начинаете искать на чем сэкономить и как следствие выбрасываете из этой цепочки сначала подрядчика, а потом выкидываете даже прораба, он ведь тоже деьги берет себе и начинаете искать бригады сам и закупаться материалом по розничной цене.
Уже после 10 звонка на авито, Вы поймете что работяг, которые сами кладут кирпичи или кровельщиков Вам не найти, а все объявления забиты посредниками.
Это особый подвид, у них не бывает офиса, они хотят сразу приехать к Вам на участок, называя предварительно сильно заниженую цену работ, в последствии насыпают допов так, что цена может подскочить в несколько раз и превысить даже расценки крупных фирм.
Гарантия у таких парней существует, только до момента выключения симки, а цена может превышать расценки в опытной строй фирме.
Самое опасное в таком сотрудничестве, что у таких посредников работяг работают за копейки, профессионалы к ним не идут и качество будет соответсвенно ужасным и полное отсутвие контроля.
Я лично знаю пару таких людей, они одеваются в робу, подъезжают к Вам в поле на старой тачке, говорят что купили участок рядом с Вами и совершенно случайно являются бригадирами-строительной бригады с очень хорошими расценками.
Вам будут презентованы рыночные цены, а завезены уценные материалы, гарантия по таким посредникам не больше полугода, потому что из обилия недоделок и рекламацию, они меняют телефоны уже в сентябре-окятбре.
В целом если Вы решили потратить свой отпуск на строительство дома и займетесь сами поиском рабочих и снабжением, то Вам потребуется не меньше 3-4 месяцев на возведение коробки, и еще очень много везения.
Наценка компании в 15% окупается всегда, если клиент сразу посчитате свои затраты, упущенную прибыль от нерабочих 5 месяцев и огромного колличесвта потраченных нервных клеток. Стоить помнить еще о специальных дилерских ценах для компаний партнеров, кторых никогда не увидеть частнику, как бы он не торговался.
